Hej kära grannar,
Vi hoppas att alla fått en fin start på sommaren. När vi är tillbaka efter lite välförtjänt ledighet väntar ett större projekt för föreningen under hösten som vi berättade om på informationsmötet den 16 juni — renovering av samtliga lägenhetsbalkonger. Här kommer viktig information gällande detta. Det är angeläget att även du som inte har balkong läser igenom materialet, eftersom din boendesituation kommer att påverkas under delar av projektperioden.
Inledningsvis vill vi från styrelsens sida understryka att boendemiljön kommer att påverkas i olika grad under projektets gång. Det kommer periodvis att vara påfrestande. Styrelsen har upphandlat renoveringen och gett i uppdrag åt projektledare och entreprenör att planera arbetet så att det genomförs så effektivt som möjligt och enligt den fastställda tidsplanen. Vi hoppas på er förståelse för de tillfälliga störningar som kan uppstå under arbetets gång. Vi äger en unik fastighet tillsammans, som kräver kontinuerlig omsorg och underhåll vilket gör denna åtgärd nödvändig.
Kontaktpersoner
Renoveringen genomförs av Stockholms Balkongrenovering AB (entreprenören):
Fredric Dahlgren, Produktionschef, VD
E-post: fredric@balkong.com
Telefon: 0705-36 87 20
Ansvarig projektledare hos vår tekniska förvaltare Nabo:
Peter Segerlund
E-post: peter.segerlund@nabo.se
Telefon: 072-075 80 98
Styrelsens kontaktperson:
En ansvarig för projektet ur föreningens perspektiv finns även inom styrelsen och nås som vanligt via:
styrelsen@kladstrecket24.se.
Tidsplan
- Projektperiod: vecka 35 till vecka 51
- Arbetstid: 07.00–17.00
- Ljudligt arbete: 08.00–16.00
Genomförandet
Samtliga balkonger ska vara helt tömda (inklusive eventuell golvpanel) senast söndag den 31 augusti. Markiser på bottenvåningen (ej terassen) och våning 1 ska demonteras inför arbetet. Demontering och återmontering ombesörjs av entreprenören under vecka 35. Markiserna märks upp och förvaras gemensamt i anslutning till garaget. Nämnas ska också att vi ser detta som en möjlighet för er er som har annan färg på markisen än den gröna, som sedan flertalet år tillbaka är ett krav i föreningen, att byta till rätt kulör.
Under projektperioden kommer byggställningar med väv att monteras framför berörda fasadpartier. Det gäller i princip hela fastigheten, förutom Badstrandshuset mot Gammelgårdsvägen och trädgården samt Flottbrohuset mot trädgården respektive Flottbrovägen. Väven är en så kallad sommarväv, som inte är transparent men släpper igenom ljus. Ventilationen kan påverkas i viss mån under perioden. Fönster och balkongdörrar innanför väven får inte öppnas då detta riskerar att släppa in stora mängder byggdamm.
Det är betongen i balkongplattorna som nått sin tekniska livslängd och ska ersättas. Den befintliga betongen kommer att bilas bort, vilket innebär höga ljudnivåer och viss vibration i intilliggande lägenheter. Bilningsarbetet pågår mellan 08.00 och 16.00 under hela september, uppdelat på olika delar av fastigheten.
Viktigt att notera
Hela fasadpartier kommer att påverkas samtidigt, vilket innebär att även arbete på grannbalkonger kan göra det svårt att exempelvis arbeta hemifrån. En mer detaljerad bilningsplan kommuniceras i mitten av augusti, men utgå från att september kommer att vara stökig på dagtid.
Vi rekommenderar att ni plockar bort saker från fönster i anslutning till balkongerna, och säkrar eller flyttar ömtåliga föremål (som vitrinskåp eller hyllor) i direkt närhet till balkongdörrarna.
När betongen är borttagen kommer armering och stålbalkar att inspekteras. Vid behov renoveras eller byts dessa ut, vilket kan påverka tidsplanen. Det finns dock ingen risk att arbetet påverkar lägenheterna invändigt.
Avslutningsvis
Vi är medvetna om att detta projekt kommer innebära vissa påfrestningar i vardagen, men vi är övertygade om att resultatet kommer att bidra till långsiktigt värde för oss alla. Tack för er förståelse och ert tålamod under tiden arbetet pågår.
Har du frågor eller funderingar är du återigen alltid välkommen att kontakta oss via styrelsen@kladstrecket24.se.
Vänliga hälsningar
Styrelsen BRF Klädstrecket 24
