Renovering

Som bostadsrättshavare har du stor frihet att renovera din bostad, men vissa åtgärder kräver styrelsens tillstånd. Det är viktigt att renoveringar utförs fackmannamässigt och med hänsyn till grannar, samt att arbeten som påverkar fastigheten eller föreningens installationer följer angivna regler och branschstandarder.

Ansvar och hänsyn till grannar

Som bostadsrättshavare har du stor frihet att renovera din bostad, men det är viktigt att komma ihåg att vissa åtgärder kräver styrelsens godkännande. Detta gäller särskilt förändringar som kan påverka fastigheten eller de installationer som föreningen ansvarar för.

Vi värnar om vår gemensamma fastighet, och de krav som framgår i renoveringsansökan (ladda ner nedan) är till för att säkerställa god kontroll över förändringar i byggnaden samt att dokumentera dessa.Om du genomför renoveringar utan nödvändigt tillstånd kan du bli ersättningsskyldig om föreningen måste vidta åtgärder för att rätta till eventuella fel eller brister som uppstår i fastigheten.

Ladda ner renoveringsansökan

renovering

Vilka tider får jag renovera?

För att säkerställa en trevlig boendemiljö för alla medlemmar och minimera störningar för grannar gäller att störande arbeten endast får utföras på vardagar mellan kl. 08:00 och 18:00. 

Arbeten som inte orsakar störningar är tillåtna även under helger. Detta gäller oavsett om arbetet utförs privat eller av entreprenörer. Tänk även på att säckar med byggavfall och liknande ska transporteras bort inom en vecka.       

Vatten & ventilation

Vattenskador är vanligt och orsakar skador för ca.100 miljoner varje vecka, året runt i Sverige. Se därför till att renoveringar sker enligt branschregler. Lämna in en ansökan om du ska flytta brunn eller på annat sätt ändra planlösning för badrum.

Badrumsrenovering ska vara fackmannamässigt utförd. Föreningen kräver att renovering av våtrum ska vara fackmannamässigt utfört i enlighet med Byggkeramikrådets branschregler för våtrum (BBV), samt råd och anvisningar för vattenskadesäkert byggande enligt Golvbranschens våtrumskontroll (GVK). Vi rekommenderar att du endast anlitar hantverkare som har dessa behörigheter.

Några goda råd

  • Anlita alltid behörig fackman för VVS-arbete eller arbete i kakel/våtrumsmatta
  • Täpp igen synliga borrhål med silikon
  • Besiktiga badrummet om du är osäker på om tätskikt eller golvbrunn är tätt
  • Avloppsdoft beror oftast på otäta vattenlås eller anslutningar till avlopp
  • Efter duschning eller torkning av tvätt, låt badrumsdörren stå öppen för att vädra ut fukt

 

Kök

Om du ska renovera köket, tänk på följande.

  • Om du önskar flytta kök - lämna in en ansökan
  • Vattenledningar får endast ändras av hantverkare med behörighet
  • Nydragning av el får endast göras av behörig elektriker
  • Inga fläktar får kopplas in till ventilation - använd istället frihängande kolfilterfläkt

Råd för ventilation

  • Byt kolfilter regelbundet enligt tillverkarens rekommendation samt rengör metallfilter
  • Öppna fönster/ventiler i angränsande rum vid matlagning och stäng dörren till köket
  • Välj fläkt med omsorg - effektiviteten i att filtrera bort os från maten skiljer sig
  • Rengör frånluftsventiler en gång/år

El

Exempel på arbeten som endast får utföras av behörig elinstallatör:

  • Utförande av fasta installationer t.ex. dra nya ledningar och uttag/strömbrytare
  • Installering av golvvärme och värmekabel
  • Byte av ojordat vägguttag mot jordat
  • Installera dimmer

Checklista för elsäkert hem

Gå igenom Elsäkerhetsverket checklista så får du en överblick om något behöver åtgärdas.

Säkerhet

Jordfelsbrytaren i hallen känner av funktionsfel i inkopplade apparater och bryter strömmen vid fel. Det förhindrar att du får ström genom kroppen om något går fel. Bryt dock alltid elen via jordfelsbrytaren när du byter glödlampor eller gör annat underhåll som är kopplat till el. Hushållsel är dödlig så var alltid extra försiktig.

Vad får jag göra själv?

Om du har nödvändig kunskap kan du byta strömbrytare, eluttag, armatur mm. Dock kan du bli skadeståndsskyldig om du gör fel, så ta hjälp av behörig elektriker om du är minsta osäker. Läs praktiska råd och tips kring el för lekman.

Tillstånd

 

Du behöver föreningens tillstånd om du ska göra ändringar som rör: 

  • Bärande konstruktion t.ex. ändringar i väggar 
  • Byte av ytterdörr 
  • Ändring av befintlig ledning för avlopp/brunn, värme, gas eller vatten 
  • Ändringar som påverkar planlösning t.ex. flytta badrum/kök, ventilation, husets karaktär eller kan vara till nackdel för huset/boende

Kontakta styrelsen och lämna ifylld Renoveringsansökan. Handläggningstid är ca 1-2 månad. Föreningen ska kallas till slutbesiktning av utförda arbeten, anmäl detta via e-post till styrelsen@kladstrecket24.se.

Särskilda krav

  • I kök får bara spiskåpa eller kolflterfäkt installeras (installationen får ej heller dölja kökets frånluftskanal på väggen uppe vid tak, då kanalen ska vara åtkomlig för sotare/rengöring). 
  • Det är inte tillåtet att installera en motor- driven köksfläkt. 
  • Motordriven fläkt får ej installeras i badrum. 
  • Ventilationsdon får ej döljas eller sättas igen. 
  • Radiatorer får ej tas bort. 
  • Radiatorer i badrum får bytas mot handukstork med motsvarande effekt. 
  • Vattenburen golvvärme får ej installeras. 
  • Elslingor får installeras

Vad får jag göra?

Det som ingår i ditt underhållsansvar i lägenhet får du ändra utan tillstånd. 

Denna webbplats använder cookies

Cookies ("kakor") består av små textfiler. Dessa innehåller data som lagras på din enhet. För att kunna placera vissa typer av cookies behöver vi inhämta ditt samtycke. Vi på Brf Klädstrecket 24, orgnr. 769614-4075 använder oss av följande slags cookies. För att läsa mer om vilka cookies vi använder och lagringstid, klicka här för att komma till vår cookiepolicy.

Hantera dina cookieinställningar

Nödvändiga cookies

Nödvändiga cookies är cookies som måste placeras för att grundläggande funktioner på webbplatsen ska kunna fungera. Grundläggande funktioner är exempelvis cookies som behövs för att du ska kunna använda menyer och navigera på sajten.

Funktionella cookies

Funktionella cookies behöver placeras för att webbplatsen ska kunna prestera som du förväntar dig, exempelvis så att den känner av vilket språk som du föredrar, för att känna av om du är inloggad, för att hålla webbplatsen säker, komma ihåg inloggningsuppgifter eller för att kunna sortera produkter på webbplatsen utefter dina preferenser.

Cookies för statistik

För att kunna veta hur du interagerar med webbplatsen placerar vi cookies för att föra statistik. Dessa cookies anonymiserar personuppgifter.

Cookies för personlig annonsmätning

För att kunna visa relevant reklam placerar vi cookies för att anpassa innehållet för dig

Cookies för anpassade annonser

För att visa relevanta och personliga annonser placerar vi cookies för att tillhandahålla unika erbjudanden som är skräddarsydda efter din användardata