Som bostadsrättshavare har du stor frihet att renovera din bostad, men vissa åtgärder kräver styrelsens tillstånd. Det är viktigt att renoveringar utförs fackmannamässigt och med hänsyn till grannar, samt att arbeten som påverkar fastigheten eller föreningens installationer följer angivna regler och branschstandarder.
Som bostadsrättshavare har du stor frihet att renovera din bostad, men det är viktigt att komma ihåg att vissa åtgärder kräver styrelsens godkännande. Detta gäller särskilt förändringar som kan påverka fastigheten eller de installationer som föreningen ansvarar för.
Vi värnar om vår gemensamma fastighet, och de krav som framgår i renoveringsansökan (ladda ner nedan) är till för att säkerställa god kontroll över förändringar i byggnaden samt att dokumentera dessa.Om du genomför renoveringar utan nödvändigt tillstånd kan du bli ersättningsskyldig om föreningen måste vidta åtgärder för att rätta till eventuella fel eller brister som uppstår i fastigheten.
För att säkerställa en trevlig boendemiljö för alla medlemmar och minimera störningar för grannar gäller att störande arbeten endast får utföras på vardagar mellan kl. 08:00 och 18:00.
Arbeten som inte orsakar störningar är tillåtna även under helger. Detta gäller oavsett om arbetet utförs privat eller av entreprenörer. Tänk även på att säckar med byggavfall och liknande ska transporteras bort inom en vecka.
Vattenskador är vanligt och orsakar skador för ca.100 miljoner varje vecka, året runt i Sverige. Se därför till att renoveringar sker enligt branschregler. Lämna in en ansökan om du ska flytta brunn eller på annat sätt ändra planlösning för badrum.
Badrumsrenovering ska vara fackmannamässigt utförd. Föreningen kräver att renovering av våtrum ska vara fackmannamässigt utfört i enlighet med Byggkeramikrådets branschregler för våtrum (BBV), samt råd och anvisningar för vattenskadesäkert byggande enligt Golvbranschens våtrumskontroll (GVK). Vi rekommenderar att du endast anlitar hantverkare som har dessa behörigheter.
Om du ska renovera köket, tänk på följande.
Exempel på arbeten som endast får utföras av behörig elinstallatör:
Gå igenom Elsäkerhetsverket checklista så får du en överblick om något behöver åtgärdas.
Jordfelsbrytaren i hallen känner av funktionsfel i inkopplade apparater och bryter strömmen vid fel. Det förhindrar att du får ström genom kroppen om något går fel. Bryt dock alltid elen via jordfelsbrytaren när du byter glödlampor eller gör annat underhåll som är kopplat till el. Hushållsel är dödlig så var alltid extra försiktig.
Om du har nödvändig kunskap kan du byta strömbrytare, eluttag, armatur mm. Dock kan du bli skadeståndsskyldig om du gör fel, så ta hjälp av behörig elektriker om du är minsta osäker. Läs praktiska råd och tips kring el för lekman.
Du behöver föreningens tillstånd om du ska göra ändringar som rör:
Kontakta styrelsen och lämna ifylld Renoveringsansökan. Handläggningstid är ca 1-2 månad. Föreningen ska kallas till slutbesiktning av utförda arbeten, anmäl detta via e-post till styrelsen@kladstrecket24.se.
Det som ingår i ditt underhållsansvar i lägenhet får du ändra utan tillstånd.